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Gonesse – Centre-ville

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Études pré-opérationnelles pour la redynamisation du centre-ville : précision de la programmation en commerces

Description du projet

La commune de Gonesse, située dans le département du Val-d’Oise, mène actuellement une politique de revitalisation urbaine et met en œuvre de nombreux projets pour renouveler son tissu urbain et commercial de centre-ville. Cette démarche de reconquête du centre ancien est entreprise afin de répondre aux enjeux qui se poseront notamment sur l’offre commerciale qui s’inscrit dans un environnement concurrentiel particulièrement dense et fort.

Dans ce contexte, Convergences-CVL a donc été missionné par l’EPA pour apporter des solutions aux grands enjeux de ce volet commercial, à savoir : redynamiser le centre ancien, adapter l’offre de commerce aux évolutions de populations et valoriser l’image du centre-ancien au regard de ses atouts patrimoniaux et de sa fonction de centralité administrative.

Contenu de la mission

Diagnostic du territoire:
Etude des situations concurrentielles
Analyse fonctionnelle et urbaine
Analyse de la commercialité du site (zooms par secteurs du périmètre d’étude)
Identification des points forts et des points faibles

Opportunités de positionnement :
Définition de la zone de chalandise
Identification des clientèles captables et de leur profil
Calcul des surfaces développables : détermination du potentiel commercial
Proposition de scénarios programmatiques : programmation commerciale et schéma fonctionnel
Préconisations techniques
Estimation de la valeur locative et du niveau de charge foncière

Client :
EPA Plaine de France

Année(s) :
2016

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