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L’Haÿ-les-Roses – Cœur de Ville

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Etude de programmation urbaine et commerciale pour la requalification du cœur de ville

Description du projet

La Ville de L’Haÿ-les-Roses, forte de son patrimoine historique et écologique symbolisé par sa Roseraie, a élaboré un projet de ville afin de renforcer l’unité de la commune, résorber les déséquilibres du territoire et améliorer son cadre de vie. La présente mission s’inscrit dans cette démarche et se concentre sur le périmètre du Cœur de Ville, articulé autour de l’église et a pour objectif de lui redonner un rôle fédérateur et identitaire. Il s’agit donc réaliser les études pré-opérationnelles pour repenser ce secteur qui a perdu son caractère de centralité et dont la vitalité est aujourd’hui diminuée et ce, notamment, au niveau commercial. En effet, de nombreux commerces connaissent une perte de dynamisme et menacent de disparaître. Il s’avère donc fondamental de réfléchir à l’évolution de ces commerces afin que le Cœur de Ville se réconcilie avec son rôle de centralité et s’affirme comme un pôle d’attraction pérenne, attractif et accessible à tous.

Contenu de la mission

Diagnostic du site et de son contexte territorial
Analyse de l’offre commerciale : concurrence et positionnement
Analyse spécifique du marché forain local
Analyse de la commercialité
Enquête commerçants
Identification des forces et faiblesses de l’appareil commercial
Détermination des bons emplacements et potentialités de développement

Élaboration de scenarii d’aménagement et insertion du projet dans son environnement urbain
Identification de la zone de chalandise
Détermination des surfaces développables par activité
Benchmark de cœurs de ville comparables
Proposition de scenarii d’organisation de l’offre commerciale
Approfondissement du scénario retenu : plan de merchandising et modalités techniques

Accompagnement dans l’élaboration et la formalisation du plan guide pré-opérationnel réalisé par l’urbaniste

Client :
Ville de L’Haÿ-les-Roses

Année(s) :
2015 – 2016

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