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Nanterre – Coeur de Quartier

Nanterre OIN Seine Arche Cœur de Quartier

Nanterre – OIN Seine Arche – Cœur de Quartier

Mission d’expertise commerciale depuis la préfiguration du pôle à la mobilisation des opérateurs

Description du projet

L’objectif sur le secteur est de créer une nouvelle centralité regroupant, autour d’une gare RER restructurée, différents programmes : commerce, logement, bureau. L’objectif de densité implique le développement des commerces en pieds d’immeubles.

Contenu de la mission

Analyse de la faisabilité spatiale et financière :
Benchmark d’opérations comparables : site dense, connecté à une gare structurante, …
Identification des enseignes mobilisables et détermination du potentiel commercial
Plan de merchandising
Pré-bilans financier visant à s’assurer de la faisabilité financière

Mesure de l’impact sur les pôles commerciaux existants :
Impact sur les chiffres d’affaires
Impact sur les emplois

Analyse des conditions de maintien d’une offre commerciale pendant les travaux de la gare :
Identification du meilleur emplacement pour la mise en place d’un centre commercial provisoire
Programme du centre commercial provisoire
Pistes de montage opérationnel

Assistance dans le cadre de la mobilisation des opérateurs commerciaux :
Mise en évidence des points à intégrer à la promesse pour s’assurer de la réussite commerciale du projet
Elaboration du volet commerce du cahier des charges de consultation d’opérateurs
Analyse des types  de consultation à mettre en place et sur la nature des opérateurs commerciaux à mobiliser

Client :
EPA Seine Arche

Année(s) :
Mars 2010 – Juillet 2012

Région :
Ile-de-France

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