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Orléans – Halles Châtelet

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Etude en vue de la restructuration des Halles Châtelet

Description du projet

La Ville d’Orléans se penche sur l’avenir des Halles Chatelet, bâtiment commercial construit en 1975 qui, parmi d’autres activités, accueille 40 % des commerces alimentaires du centre-ville. Situé à proximité de la ZAC des Halles, il mérite d’être mis à niveau et dynamisé pour devenir l’un des pôles d’attraction forts d’Orléans.

Convergences-CVL démarre une étude approfondie du site, mobilisant plusieurs expertises pour examiner son potentiel commercial, ses performances actuelles (dont état locatif) et les attentes de ses occupants, la fonctionnalité technique, commerciale et urbaine du bâtiment.

Suivront la proposition d’une programmation commerciale et d’un positionnement, puis différents scénarios opérationnels de restructuration. Le montage juridique et les modalités de gestion de l’ensemble futur seront particulièrement étudiés, étant donné la situation foncière atypique de l’ensemble, partagé entre plusieurs copropriétés.

Contenu de la mission

Diagnostic de l’appareil commercial existant dans les Halles Châtelet
Etude du projet dans son environnement
Analyse de l’offre commerciale existante
Analyse de la demande
Analyse de la dynamique commerciale et des problématiques de fonctionnement des Halles
Analyse des lieux, des usages, des fonctionnalités commerciales

Proposition d’une programmation commerciale pour les halles alimentaires
Etudes de potentiel économique
Définition de la stratégie de positionnement commercial
Déterminations d’orientations programmatiques

Proposition de scenarii de restructuration des halles alimentaires
Elaboration de scenarii de restructuration
Analyse multicritères des scenarii
Ateliers de travail avec les commerçants

Définition du projet
Approfondissement du projet de restructuration
Préconisations en matière de montage, juridique, financier et technique

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Client :
Ville d’Orléans

Année(s) :
Depuis décembre 2015
(en cours)

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