Nos clients et partenaires parlent de leurs projets
Chaque mois, un acteur de l'urbanisme ou de l'immobilier de commerce expose sa stratégie, son projet ou son point de vue.
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10/04/2014
“L’architecte doit toujours se poser la question de la création de valeur”
Jacques Cholet, architecte associé de l’agence DTACC, revendique le droit de l’architecte libéral à exprimer ses convictions, ce qui ne l’empêche pas de les mettre en adéquation avec la demande de son maître d’ouvrage.
Il semble que le commerce de pied d'immeuble n'inspire pas beaucoup les architectes, qu'en pensez-vous ? Je ne suis pas du tout d’accord, il n’y a pas de sujet inintéressant en soi pour un architecte ! En revanche, je parlerais volontiers de l’organisation de la maît...
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12/03/2014
"Nous allons ouvrir le palais de la bourse sur la ville en le rendant au commerce et aux entreprises"
Philippe Hourdain, président de la CCI Grand Lille propriétaire et occupant du palais de la bourse, en pilote l’ambitieux projet de restructuration, portant sur environ 8 500 m2 en centre-ville. La commercialisation des locaux tertiaires et commerciaux est sur le point de démarrer.
Pourquoi restructurer le palais de la bourse ? Le palais de la bourse doit son existence aux entreprises lilloises qui l’ont créé au début du 20e siècle en le confiant à l’architecte Louis-Marie Cordonnier, auteu...
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13/02/2014
“Plus de 8 Français sur 10 estiment qu’il n’y a pas suffisamment d’espaces verts dans les centres commerciaux”
Xavier Laureau est le directeur général des Jardins de Gally, entreprise de paysage qui, notamment, conçoit et gère des espaces verts de centres commerciaux. Les Jardins de Gally ont récemment confié à BVA la réalisation d’un sondage sur ce thème, qui a révélé la forte insuffisance ressentie par les consommateurs. Comment expliquer cette demande d’espaces verts dans les centres commerciaux ? D’une manière générale, la demande d’espaces verts en ville, où vivront à terme 80 % des Franç...
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15/01/2014
"Beaugrenelle est passé de l’obsolescence à la pointe de l’innovation"
Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys (Beaugrenelle, Rives de l’Orne, Vill’Up, Muse…) livre à Parlons Commerce sa vision de l’avenir des centres commerciaux : ils restent un pilier de la consommation, mais leur modèle doit se réinventer.
Comment analysez-vous la situation actuelle des centres commerciaux face aux évolutions du commerce et de la consommation ? J’observe qu’ils restent un pilier de la consommation et un choix privilégié pour les grandes enseignes. Mais les cons...
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10/12/2013
“Le commerce est central dans la conception de l’opération Cœur de Quartier”
Marie Jorio, directrice opérationnelle Nanterre La Garenne Colombes à l’EPADESA, expose la méthode retenue par l’aménageur pour la consultation d’opérateurs immobiliers dans l’opération Cœur de Quartier, proche de la gare de Nanterre Université.
La consultation porte sur une seconde phase de 70 000 m2 de programmes mixtes dont 10 000 m2 de commerces. La première phase est en cours de construction avec un hypermarché Casino et quelques boutiques sur 5 000...
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12/11/2013
“La déconstruction du centre commercial Boissy 2 est apparue comme le scénario de restructuration le plus pertinent”
Jean-Pierre Nourisson, directeur général de Sadev 94, revient sur la restructuration projetée de Boissy 2, centre commercial sur dalle de 27 000 m2 à Boissy-Saint-Léger (94). Il est au cœur d'un projet urbain dont l’aménageur et développeur des villes* a accompagné le processus d’étude jusqu'au stade pré-opérationnel entre janvier et octobre 2013.
Quelle était au départ la demande de la Ville et comment l'avez-vous problématisée ? Le centre commercial Boissy 2 est en déclin avéré...
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10/10/2013
“Nous n’hésitons pas à rendre les clés au bailleur quand un emplacement ne répond plus à nos exigences de rentabilité”
Roland Beaumanoir, président-directeur général du groupe de distribution de prêt-à-porter Beaumanoir*, répond aux questions de Parlons Commerce sur la place du digital et l’évolution du réseau de magasins dans sa stratégie de développement.
Comment votre groupe s’adapte-t-il à la montée en puissance du commerce digital ? Pour des marques très orientées sur le mass market, le développement du commerce digital est un phénomène comparable à l’avènement de la grande distribution dans les...
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12/09/2013
“Il est important que le propriétaire soit très impliqué dans la vie du centre commercial.”
Céline Marzin dirige l’asset management pour la France et le Benelux de Pramerica Real Estate Investors (1), société qui gère des fonds d’investissements immobiliers. La gestion des actifs possédés par ces fonds, en particulier les centres commerciaux, est sous sa responsabilité.
Comment s’organise votre activité de gestion de centres commerciaux ? Pour chacun de nos centres, nous définissons une stratégie globale avec des budgets annuels d'investissement réévalués chaque trimestre c...
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11/07/2013
“Nous devrions relancer une consultation sur le site des Ursules à Saint-Étienne à partir de la fin 2013”
Pascal Hornung, directeur général de l'Établissement public d’aménagement de Saint-Étienne (EPASE), revient sur le projet des Ursules, objet en 2010 d’une consultation d’opérateurs qui n’avait pu aboutir, et annonce le lancement prochain d’un nouveau projet.
Pourquoi la consultation de 2010 est-elle restée sans suite ? Les propositions étaient de très bon niveau, mais aucune n’est malheureusement parvenue à répondre à l’ensemble de nos attentes. Soit nous n’étions pas pleinement...
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13/06/2013
"Nous voulons créer le plus grand centre patrimonial, culturel et commercial de la région"
Jean-Pierre Gorges, député, maire de Chartres et président de Chartres Métropole, distingue quatre formes de commerce. Le rôle de la collectivité est de créer les conditions qui vont favoriser leurs développements respectifs.
Comment voyez-vous évoluer le commerce ? Le commerce connaît une très profonde mutation : aujourd'hui Internet est partout, celui qui n'en tient pas compte est condamné à disparaître. Mais plusieurs formes de commerce peuvent tout à fait continuer d'exister à condi...
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