Blog

DSC01116 CCC
14 mars 2017

Saint Brieuc : Redynamisation économique et commerciale d’un quartier en renouvellement urbain

La Ville de Saint-Brieuc a engagé un programme de restructuration urbaine sur plusieurs quartiers prioritaires dont le secteur Balzac-Place de la Cité, retenu au titre du Nouveau Programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Dans le cadre de la préfiguration du projet, la Ville a lancé une étude de redynamisation économique et commerciale pour laquelle Convergences-CVL [...]
MGAU-AF©EPA Orsa Mékéné
14 mars 2017

Portes d’Orly : Consultation en vue de la vente à un investisseur unique des murs commerciaux de l’éco-quartier

À Chevilly-Larue (94), l’Établissement public d’aménagement Orly Rungis-Seine Amont (EPA ORSA) crée l’éco-quartier des Portes d’Orly, composé des ZAC Anatole France et Triangle des Meuniers : 74 400 m² de logements, 94 200 m² de bureaux et 5 000 m² de commerces. En façade sur la RD7 requalifiée par le passage du tramway T7, ce [...]
Thierry Febvay © Philippe CAUMES 2
14 mars 2017

Thierry Febvay

Directeur général de l’EPA ORSA
Nous avons toutes les raisons d’être exigeants car nous proposons un très beau site

Modern shopping street and people in urban city with cement road at night
14 mars 2017

Et si la santé du commerce en ville était aussi une affaire de compétence des acteurs publics ?

Les aménageurs et les opérateurs privés qui travaillent ensemble à la création de “nouveaux quartiers” ont appris à créer les conditions d’un commerce qui fonctionne. On se prend à rêver de voir ce savoir-faire appliqué aux quartiers “anciens” en souffrance commerciale, ce qui interroge très directement la compétence des acteurs publics en la matière. Emplacement, [...]
man in front of a store with a "for lease" sign on the phone
21 février 2017

Mandats de commercialisation : les limites du success fee

Vacance en hausse, enseignes hyper-sélectives, loyers et honoraires aléatoires : pour le commercialisateur, cela signifie plus d’énergie pour moins de résultats. Il est temps de changer d’approche. Ceux qui en font l’expérience au quotidien le savent bien : pour espérer remplir son mandat, le commercialisateur doit faire preuve aujourd’hui de beaucoup de patience et d’un travail [...]
PHILIPPE COULOM
21 février 2017

Philippe Coulom

Associé fondateur de Valream
Signer un bail est déjà formidable, mais il faut savoir faire beaucoup plus !

Ferney-Voltaire
21 février 2017

Ferney-Voltaire / Genève La consultation d’opérateurs commerciaux entre en phase d’offre

La SPL Terrinnov aménage la ZAC Ferney-Genève Innovation (65 ha), située aux portes de l'aéroport international de Genève et à l’entrée de Ferney-Voltaire. L’un des secteurs, la zone artisanale et commerciale de la Poterie, doit être restructuré et accueillir nouvel ensemble immobilier de 40 000 m2 environ, dédié au commerce, aux loisirs et aux industries culturelles et créatives. [...]
Z:VI-249 ILE SEGUINS 17�1_PLANOSB_03_04_PLAN Niv RDC A3_H_50
21 février 2017

Ile Seguin (92) : conseil pour la programmation commerciale d’un pôle culturel et artistique emblématique

À la pointe de l’Île Seguin, autrefois occupée par l’usine Renault de Boulogne Billancourt et aujourd’hui éco-cité culturelle en devenir, le groupe immobilier Émerige développe un pôle artistique appelé à devenir un haut lieu du Grand Paris culturel. Le projet, conçu par les architectes RCR (auteurs du musée Soulages à Rodez), comprend un centre d’art [...]
Black-Swans-vue
21 février 2017

Strasbourg : plusieurs signatures pour les commerces du projet immobilier Black Swans

Sur la presqu’île André Malraux à Strasbourg, au voisinage du centre commercial Rivétoile, Icade réalise le programme immobilier de prestige Black Swans. Le Crédit Agricole Alsace Vosges y a acquis en VEFA environ 2 000 m² de surfaces commerciales à rez-de-chaussée. Convergences-CVL, qui a assisté la banque régionale dans cette acquisition, poursuit auprès d’elle une [...]
cholet.les-arcades-rouge-seront-bientot-revendues_0400
24 janvier 2017

Bref retour sur l’année 2016 : notre stratégie d’intégration des métiers porte ses fruits

Convergences-CVL apporte à ses clients publics et privés son expertise dans les 5 domaines de compétence fondamentaux de l’urbanisme et de l’immobilier de commerce. Cette offre complète nous permet de traiter des demandes toujours plus complexes, aux enjeux élevés. Elle répond à un vrai besoin, au regard du volume d’affaires développé et de nos effectifs qui [...]
AUDE_DEBREIL_portrait carré
19 janvier 2017

Aude Debreil

Directrice générale de l’Etablissement public d’aménagement de Sénart
Conserver les moyens de faire évoluer les sites commerciaux dans le temps

Convergences-cvl-opérations commerciales
19 janvier 2017

Comment affronter les risques accrus des opérations commerciales ?

L’appétit des aménageurs pour les programmes commerciaux ne se dément pas (celui des opérateurs non plus). Si leur compétence en la matière s’est renforcée, les risques inhérents aux projets aussi. Comment les affronter ? Il s’écoule couramment au moins dix ans entre le lancement d’un projet commercial et son inauguration. Durant cette décennie, le projet [...]