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Property Management

Nous conseillons et assistons les propriétaires dans la gestion de leurs actifs ou portefeuilles d’actifs immobiliers commerciaux (retail property management). Nos missions sont fortement axée sur la gestion commerciale, facteur clé de performance de cette classe très spécifique d’actifs dont la valeur est fortement déterminée par la réussite commerciale.

Le retail property management nous permet de mettre en œuvre sur le terrain les stratégies d’asset management de nos clients, que nous appuyons aussi de nos conseils.

Ces mêmes compétences sont placées au service des collectivités pour des missions de manager du commerce visant à dynamiser des centres-villes ou des quartiers.

Nos forces

  • Des outils de gestion plus complets, également adaptés aux critères de mesure de la performance commerciale des actifs  
  • Des mandats dont la mise en oeuvre est systématiquement ajustée à l’organisation du bailleur, son système d’information et ses ressources humaines
  • Des relations de proximité avec les commerçants, les acteurs locaux et le propriétaire, qui favorisent la confiance et la rapidité de mise en œuvre des actions sur le terrain
  • L’appui des autres expertises de Convergences-CVL, notamment l’asset management et la commercialisation qui favorise la mise en place d’une chaîne de décisions courte et efficace

Nos domaines de compétence

Mandats de retail property management

  • Direction de centre commercial
  • Gestion commerciale : analyse des performances, animation et communication sur site
  • Gestion locative : facturation et encaissement des loyers et des charges
  • Gestion immobilière : budgétisation et mise en œuvre des travaux et tâches de maintenance
  • Gestion technique : visites, audits et interventions techniques
  • Management de centre-ville

Missions de conseil

  • Audits de la gestion, analyse des postes de charges, mise en place de tableaux de bord
  • Assistance au dialogue avec les locataires
  • Montage de projets de dynamisation commerciale
  • Valorisation des espaces communs et publics (commerce éphémère, specialty leasing)
Retail Property Management