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Etudes & Prospectives

Le service Etudes & Prospectives intervient sur les étapes de diagnostic, de dimensionnement, de valorisation de projets commerciaux ou de loisirs. Nous développons et affinons en permanence nos propres méthodologies, fondées sur une analyse précise des typologies de clientèle, des nouvelles tendances de consommation et de distribution, ainsi que sur la prise en compte des stratégies d’enseignes.

Notre connaissance des préoccupations de chacun des acteurs (collectivités territoriales, aménageurs publics, opérateurs privés du commerce ou de loisirs – enseignes, promoteurs ou investisseurs -) nous permettent de construire des stratégies globales et opérationnelles, que nous déclinons dans des contextes variés, des projets de développement ou de valorisation d’actifs aux projets urbains ou de grand territoire.

Nos forces

  • 15 ans d’expérience
  • Une capacité à travailler aussi bien à l’échelle du magasin que du grand territoire
  • Des méthodes constamment ajustées aux évolutions du commerce et aux stratégies des enseignes
  • Un taux de réussite dans l’obtention des autorisations en CDAC proche de 100 %.
  • Un flux continu de données et retours d’expérience issus des mandats opérationnels de Convergences-CVL.

Nos domaines de compétence

Diagnostic de sites ou de territoires (existants et en projet) en France ou à l’étranger

  • État de l’appareil commercial : typologie, obsolescence…
  • État de l’offre de loisirs : typologie, rayonnement, obsolescence, logique de maillage, …
  • Commercialité : densité urbaine, flux, accessibilité, visibilité
  • Contexte réglementaire
  • Analyses quantitatives et qualitatives d’appareils commerciaux
  • Analyses sociodémographiques
  • Études d’impacts économiques
  • Enquêtes consommateurs et commerçants
  • Audit de site

Études de marché (commerce, loisirs)

  • Zones de chalandise et analyse de la concurrence
  • Taux d’emprise prévisionnel sur les marchés de consommation
  • Enseignes et activités mobilisables
  • Chiffre d’affaires prévisionnel pour une offre de commerces, de restauration, de services, …
  • Potentiel économique et surfaces de vente réalisables en commerce, en restauration, en service, …
  • Potentiel économique et dimensionnement (en nombre de salles, de fauteuils) d’une offre cinématographique, programmation d’activités de loisirs (autres que le cinéma)

Études de potentiel (chiffre d'affaires, part de marché)

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Restructuration et valorisation d’un actif commercial

  • Audit de l’actif (aux plans commercial, fonctionnel, urbain)
  • Analyse de la pertinence du positionnement marketing
  • Analyse de la performance économique
  • Analyse de la performance locative
  • Définition des leviers pour la valorisation

Études d’impact (commerce, loisirs)

  • Impact sur le chiffre d’affaires des commerces
  • Impact sur l’emploi
  • Préconisations pour réduire l’impact

Études et perspectives de tendances de consommation

  • Nouveaux modes de consommation
  • Nouveaux modèles des formats de distribution et du commerce en général
  • Nouveaux modèles de développement et de conception des pôles commerciaux
  • Nouveaux modes de développement des enseignes

Obtention d'autorisations d’exploitation commerciale (CDAC)

  • Dossiers de CDAC
  • Conseil CDAC et lobbying
  • Dossiers de CDACI
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